안심전세 집주인 조회 신용 조회 방법과 혜택
목차
안심전세 집주인 조회 방법과 안전한 전세 계약 방법
안심전세 집주인 조회
전세보증금반환보증 제도는 전세보증금을 대신 보증해주는 제도로, 집주인의 신용도를 평가해 보증 여부를 결정합니다. 이 제도는 국민주택기금에서 운영하며, 주택도시보증공사(HUG)가 보증업무를 대행합니다. 이를 통해 임차인은 집주인의 신용 상태를 미리 확인하고, 전세보증금 반환에 대한 안전을 보장받을 수 있습니다.
안심전세 집주인 조회 방법
집주인의 신용 상태를 확인하기 위해서는 HUG 홈페이지(www.khug.or.kr)를 방문하여 ‘전세보증금반환보증’ 메뉴를 클릭합니다. 그 후, ‘집주인 신용조회’ 서비스를 통해 집주인의 인적사항(이름, 주민번호 등)을 입력하면 신용등급을 확인할 수 있습니다. 신용등급이 낮을수록 전세보증금 반환 위험이 높다는 의미입니다. 이 과정에서 집주인의 동의가 필요하므로 사전에 협조를 구해야 합니다.
안심전세 집주인 찾는 가장 빠른 방법
가장 빠른 방법은 주택도시보증공사(HUG)에서 제공하는 서비스를 이용하는 것입니다. HUG는 전세보증금반환보증 제도를 통해 상습 채무불이행자 명단을 공개하고 있으며, 이를 통해 전세 사기를 예방할 수 있습니다.
안심전세 집주인 조회 방법 요약
- HUG 안심전세포털 방문: HUG 안심전세포털 웹사이트(https://www.khug.or.kr/jeonse/index.jsp)에 접속합니다.
- 상습 채무불이행자 조회: 포털에서 ‘상습 채무불이행자 명단’을 확인할 수 있습니다.
- 안심전세 APP 사용: HUG에서 제공하는 안심전세 APP을 통해 전세보증에 가입하고, 전세 사기에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
추가 문의사항이 있을 경우, 주택도시보증공사 콜센터(☏1566-9009)로 연락하여 도움을 받을 수 있습니다.
안심전세 집주인 조회 APP 사용 방법
스마트폰의 앱 스토어(구글 플레이 스토어 또는 애플 앱 스토어)에서 ‘안심전세’를 검색하여 앱을 다운로드하고 설치합니다.
앱을 실행한 후, 회원가입 절차를 진행합니다. 기존에 HUG 웹사이트에서 가입한 계정이 있다면 해당 계정으로 로그인할 수 있습니다.
로그인 후, 메인 화면에서 ‘전세보증금반환보증’ 메뉴를 선택하고 필요한 정보를 입력한 후 보증 신청 절차를 진행합니다.
안심전세 집주인 조회 상습 채무불이행자 조회
앱 내에서 ‘상습 채무불이행자 명단’을 조회할 수 있습니다. 이를 통해 전세보증금을 상습적으로 반환하지 않는 임대인의 정보를 확인할 수 있습니다.
안심전세 집주인 조회 APP 설치 방법
- 스마트폰 운영체제 확인: 안드로이드 스마트폰은 구글 플레이스토어에서, iOS(아이폰)는 애플 앱스토어에서 앱을 다운로드할 수 있습니다.
- 앱스토어 접속: 해당 앱스토어에 접속하여 ‘안심전세’를 검색합니다.
- 앱 다운로드: 검색 결과에서 ‘안심전세’ 앱을 찾아 설치 버튼을 클릭하면 다운로드가 시작됩니다.
앱 다운로드 후에는 전세보증금반환보증 가입, 상습 채무불이행자 조회 등의 기능을 이용할 수 있습니다.
안심전세 집주인 조회 APP의 주요 기능
- 전세보증금반환보증: 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다.
- 임대보증금보증: 임대사업자가 임대보증금을 반환하지 않는 경우 임차인에게 임대보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다.
- 시세 및 적정 전세가 통합 정보 제공: 해당 주택 시세와 인근 주택 시세를 확인할 수 있습니다.
- 집주인 보증 사고 이력 및 악성 임대인 정보 공개: 집주인의 보증 사고 이력과 악성 임대인 정보를 조회할 수 있습니다.
- 부동산 정보 확인: 근저당 등 등기부등본, 불법건축물 열람이 가능합니다.
- 비대면 보증 신청: 24시간 비대면으로 보증 신청이 가능합니다.
- 전세사기 예방 기능: 전세보증금마법사, 안전매물조회, 전세사기예방센터 퀵링크 등의 기능을 통해 전세 사기를 예방할 수 있습니다.
안심전세 집주인 조회 APP 설치 후 혜택
- 전세보증금 반환 보장: 전세보증금반환보증과 임대보증금보증을 통해 보증을 받을 수 있습니다.
- 전세 사기 예방: 다양한 기능으로 전세 사기를 사전에 방지할 수 있습니다.
- 시세 정보 제공: 정확한 시세 정보를 제공받을 수 있습니다.
- 부동산 정보 확인: 등기부등본, 근저당 정보 등을 열람할 수 있습니다.
- 비대면 보증 신청: 24시간 비대면으로 보증 신청이 가능합니다.
- 전문가 연결: 공인중개사, 감정평가사 연결이 가능합니다.
안심전세 집주인 조회 APP의 보안 기능
- 위험성 진단: 집주인의 과거 보증 사고 이력, 세금 체납 이력 등을 조회할 수 있습니다.
- 선순위 권리관계 및 근저당 정보 제공: 선순위 권리관계, 근저당, 전세보증금 등의 정보를 확인할 수 있습니다.
- 안심임대인 인증서 발급: 일정 요건을 충족한 집주인에게는 ‘안심임대인 인증서’를 발급합니다.
- 시세 조회 및 위험성 진단: 주택의 시세와 인근 주택 시세를 조회하고, 위험 주택으로 경고해 줍니다.
- 셀프 체크 리스트: 전세계약 시 필요한 사항들을 체크할 수 있는 기능을 제공합니다.
이러한 기능들을 통해 안심전세 APP은 임차인이 전세 사기를 예방하고 안전한 전세계약을 체결할 수 있도록 돕습니다.