전세보증금 반환보증 절약

전세보증금반환보증은 임차인의 재산을 보호하는 중요한 제도입니다. 보증료율과 혜택을 꼼꼼히 비교하고, 지원 프로그램을 최대한 활용해 안정적인 전세 생활을 준비하세요.

전세보증금반환보증 보증료 계산 및 지원 혜택

전세보증금반환보증 보증료 계산은 임대차 계약 시 중요한 요소로, 보증료율과 계약 조건에 따라 달라집니다. 이 글에서는 보증료 계산 방법, 주요 기관별 보증료율, 신청 절차, 그리고 정부 지원 혜택을 상세히 설명합니다. 아래 내용을 참고해 효과적으로 전세보증금반환보증을 활용해 보세요.

전세보증금반환보증 보증료 계산 방법

보증료 계산 공식: 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간 / 365

주요 요소:

보증금액: 전세계약서에 명시된 금액
보증료율: 보증기관, 주택유형, 부채비율에 따라 상이
전세계약기간: 계약 기간을 일 단위로 환산

예시: HUG 보증 상품으로 보증금액 2억 원, 아파트, 2년 계약인 경우:

보증료 = 2억 원 × 0.122% × 2년 = 488,000원

주요 보증기관별 보증료율 비교

HUG(주택도시보증공사)

아파트: 0.115% ~ 0.128%
단독/다가구: 0.139% ~ 0.154%
기타: 0.139% ~ 0.154%

SGI(서울보증보험)

아파트: 0.138%
기타주택: 0.208%

HF(한국주택금융공사)

기본: 0.04%
우대 대상(다자녀, 신혼부부): 0.02%

보증기관	아파트	기타주택	우대 대상
HUG	0.115%~0.128%	0.139%~0.154%	해당 없음
SGI	0.138%	0.208%	해당 없음
HF	0.04%	해당 없음	0.02%

전세사기 예방 서울시 전세보증금 반환보증 지원

전세보증금 반환보증 보증료 지원 조건과 신청 방법

전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청 방법과 필수 조건

전세보증금반환보증 신청 절차

보증기관 선택: HUG, SGI, HF 중 선택
신청 방법:
- 오프라인: 지사나 위탁은행 방문 신청
- 온라인: 안심전세 앱, 네이버 부동산 등 모바일 서비스 이용
구비 서류 준비:
- 신분증
- 확정일자부 전세계약서
- 보증금 지급 확인서류
- 부동산등기사항전부증명서 등
보증심사: 평균 7일 소요
보증료 납부 및 보증서 발급

보증료 지원 혜택과 절약 팁

정부 지원

지원 대상: 임차보증금 3억 원 이하, 연소득 기준 충족 무주택 임차인
지원 금액: 최대 30만 원

할인 혜택

사회배려계층 할인: 저소득, 다자녀 가구 등 최대 60% 할인
전자계약 할인: 3% 추가 할인
모범납세자 할인: 10% 할인
일시납 할인: 1년 초과분에 대해 3% 할인

할인 유형	할인율	조건
사회배려계층	최대 60%	저소득, 다자녀, 장애인 등
전자계약 할인	3%	전자계약 체결
모범납세자	10%	모범납세자로 인증
일시납 할인	3%	보증료를 전액 선납한 경우

전세보증금반환보증 가입 시 주의사항

보증 신청 기한: 전세계약기간의 절반 경과 전 신청
보증금액 한도: 수도권 7억 원, 비수도권 5억 원
주택 상태 확인: 경매 신청, 압류 등 권리침해사항 여부
부채비율 요건: 주택가격의 90%를 초과하면 가입 불가